Собственники или квартиросъемщики (когда квартира в соц найме, т. е. не приватизирована) отвечают за ущерб, причиненный заливом, во всех случаях, когда нет оснований предъявить требования к другим лицам.
Основания:Потерпевшие от залива очень часто хотят наказать собственников судом, однако, обратите внимание, что получить деньги с физического лица - это самая сложная задача. Поэтому, если есть возможность взыскать ущерб с более платежеспособных лиц (например со страховой компании), предъявляйте требования к ним.
От обстоятельств залива и содержания договора коммерческого найма жилья зависит можно ли предъявить убытки от залива арендаторам.
Примеры, когда ответственность на арендаторе:Судебная практика по искам к арендаторам не однозначна, выбирая ответчиков, консультируйтесь с юристами.
Основания:
Для жителей Москвы есть официальный сайт: Портал управления многоквартирными домами.
Для жителей Московской области - Портал государственных услуг - дома Подмосковья.
На этих сайтах Вы сможете по адресу установить жилищную организацию, обслуживающую Ваш дом.
Для того, чтобы можно было предъявлять требования к строительной компании необходимо, чтобы строители осуществляли работы на основании официального договора.
Если залив по вине строителей произошел в вашей квартире (т. е. вы сами нанимали строительную компанию), Вы имеете право расторгнуть договор и требовать возместить убытки.
Основания:Если строителей официально нанимали соседи, то вам необходимо получить копию договора подряда для предъявления претензий строительной компании.
Судебная практика по искам к строителям и подрядчикам не однозначна, выбирая ответчиков, консультируйтесь с юристами.
Это лучший вариант ответчика для потерпевшего. Страховые компании часто уклоняются от надлежащего исполнения обязательств, однако, не чаще других. Со страховщиков проще принудительно взыскать денежные средства - за их деятельностью следит ЦБ РФ, поэтому "пустышки" ("помойки", "однодневки") большая редкость.
Вы можете обратиться в страховую компанию в следующих случаях:
